La legge italiana, per garantire l’assoluta imparzialità e l’assenza di conflitto di interessi del mediatore nello svolgimento della sua professione, impone diverse Incompatibilità tra la professione di agente immobiliare ed altre posizioni lavorative.

Tuttavia, la normativa europea – che auspica ad uniformare le normative dei Paesi dell’Unione – ha imposto una riforma in materia di incompatibilità, recepita dal Parlamento italiano, sottolineando che l’Italia è, tra i Paesi Europei, quello con la normativa più rigida in materia.

Per legge un agente immobiliare non poteva essere allo stesso tempo un lavoratore dipendente – né pubblico né privato – e neppure un imprenditore o un professionista operante in altri settori.

Con la riforma proposta dal Ddl europea 2018 cadono tutti i divieti eccetto uno. Rimane in vigore un’unica incompatibilità: quella tra la professione di agente immobiliare e la titolarità di un’attività d’impresa, se la società in questione opera nello stesso settore merceologico, in questo caso l’immobiliare.

La Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione – che da poco si era espressa sul tema della ‘segnalazione mutui‘ – ha avanzato delle perplessità riguardo alla deregolamentazione, che in alcuni casi comporterebbe – secondo i rappresentanti della Consulta – gravi distorsioni della concorrenza. In particolar modo, i timori si concentrano sul cadere dell’incompatibilità per i dipendenti, che porterebbe ad esempio i dipendenti degli uffici tecnici comunali o i dipendenti delle banche a poter intermediare beni immobili.

La Consulta ha quindi proposto dei suggerimenti – che sono stati accolti dalla XIV Commissione Politiche dell’Unione Europea del Senato – volti ad escludere dall’esercizio della stessa i dipendenti di istituti bancari, finanziari, assicurativi, di enti pubblici o privati e le professioni intellettuali in situazioni di conflitto di interesse con l’attività di mediazione. L’approvazione passerà adesso al vaglio della Camera dei  Deputati.